密云的房子保值吗

密云的房子保值性较强。北京北部地区的密云拥有优质自然资源，包括密云水库和周边山脉，这些环境优势长期吸引追求宜居环境的人群。区域内多条公交线路和京承高速交通便利，基础设施不断完善。2022年密云新建商品房价格保持稳定，部分优质小区价格小幅上涨。教育资源如密云区第二小学和首都师范大学附属密云中学提升了区域吸引力，周边商业配套如万象汇满足居民日常需求，这些因素共同支撑房产价值。

密云房产市场呈现独特韧性。区域内养老产业快速发展，多家高端养老社区落地，带动特定房产需求。密云区2023年推出10个重点文旅项目，包括古北水镇二期和特色小镇建设，创造就业机会提升区域经济活力。相比北京城区，密云房价基数较低，2023年成交数据显示，90平米以下小户型成交量增长15%，投资门槛相对亲民。政府持续优化营商环境，2022年新增企业200余家，人口净流入趋势明显，这些因素为房产市场提供坚实支撑。