商品房好不好在哪几个方面查

购买商品房需重点考察位置与交通。小区周边应有地铁、公交站点，步行距离最好在500米内。学校、医院、商场等生活配套齐全程度直接影响居住便利性。小区内部绿化率应达30%以上，楼间距保证日照充足。查看房屋朝向，南北通透户型更佳。楼层选择上，15-25层视野好且噪音小。

房屋质量检查不容忽视。要求开发商提供"五证两书"，确保手续齐全。实地查看墙体是否平整，门窗密封性良好。水压测试检查水流大小，电路测试插座是否通电。了解物业公司资质，查看物业服务内容与收费标准。小区安保系统包括门禁、监控、巡逻等是否完善。公共区域如电梯、走廊的维护状况也需实地考察。