买商铺回报率多少才合适

商铺投资回报率达到8%到10%属于理想区间。北京王府井商圈某临街铺面月租金8万元，购入价格960万元，年回报率10%。上海陆家嘴写字楼底商，年租金120万元，购入价格1200万元，回报率正好10%。杭州西湖景区商铺，年租金收益150万元，购入价格1500万元，回报率10%。这些数据表明，10%的回报率在优质地段商铺投资中是常见且合理的水平。

商铺位置直接影响回报率高低。成都春熙路步行街某铺面，年租金200万元，购入价格2500万元，回报率8%。南京新街口商圈小型商铺，年租金60万元，购入价格500万元，回报率12%。广州天河城购物中心内铺位，年租金100万元，购入价格2000万元，回报率5%。不同地段、不同类型的商铺回报率差异明显，投资者需综合评估位置、业态、租户质量等因素。