三定三限房多久可以买卖交易

三定三限房购买后满5年可以上市交易。这类住房在购买时会签订协议，明确规定5年内不得转让、抵押或出租。北京、上海等城市的政策要求购房者取得房产证后满5年才能出售。深圳的三定三限房要求购房者在取得房产证后满5年，且补缴土地出让金后才能交易。广州的政策同样规定满5年后可以交易，但需要补缴相关价款。5年内若要转让，只能由政府回购，价格按照原价加银行同期存款利息计算。

三定三限房的交易时间限制是为了保障住房的保障性质。这类住房价格低于市场价，政府通过5年限制期确保政策惠及真正需要的人群。上海部分区域规定满5年后交易需缴纳10-20%的土地收益。北京要求满5年后交易时需向政府缴纳相当于房屋总价10%的价款。广州的三定三限房在满5年后交易，需按成交价的3%缴纳土地收益金。这些限制确保住房资源不被投机炒作，真正服务于住房保障体系。