抵押权人是买家还是房东

抵押权人是债权人，不是买家或房东。当你买房贷款时，银行是抵押权人，房子抵押给银行作为贷款担保。房东出租房子时，押金不等于抵押权。抵押权代表对财产的优先受偿权，比如房产拍卖时，抵押权人先获偿。买家申请贷款时，银行获得抵押权，确保贷款安全。房东出售抵押房产需获抵押权人同意。抵押登记明确抵押权人身份，保护其合法权益。

抵押权人身份取决于交易性质。买家贷款买房，银行成为抵押权人。房东用房产抵押贷款，银行是抵押权人。租赁关系中，房东保留所有权，租客不涉及抵押权。抵押权人拥有处置抵押物的权利，如房产被拍卖。抵押合同明确双方权利义务，抵押权人可要求债务人提供额外担保。抵押权实现需通过法定程序，保障债权安全。不同交易场景下，抵押权人身份各异，核心是对特定财产的担保权益。