二手房买卖评估费是什么

二手房买卖评估费是专业机构对房产价值进行评估后收取的服务费用。这笔费用一般在300元至2000元之间，具体金额取决于房屋面积、所在城市和评估机构。评估师会实地查看房屋状况、周边环境、配套设施等因素，形成专业评估报告。买卖双方可以共同委托评估，也可由银行指定评估机构进行。评估结果直接影响贷款金额，对买卖双方都有重要参考价值。

评估费属于交易过程中的必要开支，通常由买方承担，也可协商由双方共同分担。房屋评估包含市场比较法、收益法和成本法三种专业方法。评估报告有效期一般为3至6个月，超出期限需重新评估。正规评估机构具备相应资质，买卖方应选择有信誉的机构，确保评估结果准确可靠。评估费虽小，但对房产交易安全和资金安全起到重要保障作用。