经营贷款影响购房贷款吗

经营贷款确实会影响购房贷款申请。银行会综合评估借款人的负债情况，经营贷款作为重要负债会降低可贷额度。假设一个人有50万经营贷款，月还款1万元，银行计算其负债收入比后，可能将购房贷款额度压缩30万。经营贷款记录还会影响信用评分，频繁申请或逾期会直接降低房贷审批通过率。多家银行机构会共享征信信息，经营贷款的还款表现会成为房贷审批的重要参考因素。

经营贷款与房贷的还款周期差异也会带来影响。经营贷款多为1-3年短期，而房贷可达20-30年。银行会担心经营贷款到期后借款人无力偿还房贷，要求提前结清经营贷款才能获批房贷。实际案例中，不少借款人因经营贷款即将到期被银行暂缓房贷审批。部分银行政策规定，经营贷款未结清状态下，房贷利率会上浮15-20个基点，增加购房成本。