买房贷款后一般多久付清全款

房贷还清时间取决于贷款期限选择，常见的有10年、20年或30年。多数人选择20年期限，月供压力适中。部分年轻人选择30年期，每月还款额低，总利息支出高。提前还款可缩短周期，有人工作5年后用年终奖一次性还清10万本金。公积金贷款年限最长30年，商业贷款一般不超过25年。组合贷款中商业部分期限较短，需综合规划。

房贷提前还款能节省利息，不少人在工作稳定后选择缩短贷款期限。有人将30年贷款压缩至15年，月供增加但总支出减少。房产增值后，房主会考虑再融资获取更低利率。经济条件改善的家庭，会在孩子上大学前还清贷款，减轻后续负担。部分投资者购买多套房后，会优先还清利率较高的商业贷款，保留利率低的公积金贷款。