物业有没有义务维修小区大门

物业确实有义务维修小区大门。大门属于小区公共设施，是物业管理的核心职责范围。根据《物业管理条例》，物业公司必须维护共用部位和共用设施设备的正常使用。大门作为小区安全的第一道防线，出现损坏时必须及时修复。实际案例中，门禁系统故障、门锁损坏或门体变形都属于物业维修责任范围。物业公司应建立定期检查机制，发现问题立即处理，确保业主安全出行。

小区大门维修责任在物业服务合同中有明确规定。合同通常会详细列出物业负责维修的项目，大门几乎必然包含在内。当大门因自然损耗需要维修时，维修费用应从物业费中支出，业主无需额外付费。物业公司若拒绝维修大门，业主可向住建部门投诉。数据显示，大多数物业纠纷源于公共设施维修责任不清，而大门维修责任划分最为明确，几乎不存在争议。