按揭属于分期还是贷款呢

按揭本质上是分期付款的一种形式，购房者先支付首付款，剩余金额通过银行分期偿还。按揭期限通常为10到30年，每月还款额固定。购房者需提供房产作为抵押物，银行持有房产证直至贷款还清。这种方式让普通人能够提前拥有住房，无需一次性付清全款。许多家庭通过按揭实现了购房梦想，每月还款额控制在家庭收入的30%以内较为合理。

按揭也属于贷款类别，是专门用于购买不动产的抵押贷款。银行根据购房者的收入和信用状况审批贷款额度，利率固定或浮动。贷款期间，购房者拥有房屋使用权，但处置权受限。提前还款需支付违约金，贷款结清后才能解除抵押。市场上提供多种按揭产品，包括公积金贷款、商业贷款和组合贷款，购房者可根据自身条件选择最合适的方案。