海南二手房能卖到市场价吗

海南二手房完全能卖到市场价，关键看房屋位置和品质。三亚海棠湾的海景公寓每平方米可达3万元，文昌航天发射场附近的房子因交通便利价格稳定。海口江东新区的学区房需求旺盛，优质房源挂牌两周内就能成交。装修状况直接影响售价，精装修比毛坯房价格高出15%至20%。房屋面积大小也影响售价，90平方米左右的三居室最受欢迎，这类房源在市场上流通速度快。

海南二手房市场价受多重因素影响。旅游区的度假型房产旺季价格比淡季高10%至15%。五指山地区的生态住宅因环境优美，价格逐年上涨，年均增幅约8%。儋州海花岛的公寓因配套完善，租金回报率达到5%以上，这类投资属性强的房产更容易以市场价成交。临高县的临海别墅因稀缺性，价格一直保持稳定，优质房源从不愁买家。