建筑物净高指的是什么

建筑物净高是指室内地面到天花板之间的垂直距离，不包括吊顶、管道、灯具等设施占据的空间。这个高度直接影响室内使用体验，住宅一般要求不低于2.4米，办公室多在2.6-2.8米之间。商场、体育馆等大型空间净高可达8-12米，满足不同功能需求。净高设计需考虑人体工程学，过低会让人感到压抑，过高则增加能源消耗。建筑规范对净高有明确规定，确保基本居住和使用质量。

净高测量需扣除地面装修材料和天花板结构厚度。实际施工中，梁、柱等结构构件会占用部分高度，设计师需合理规划空间布局。医院手术室净高要求严格，一般不少于3米，方便医疗设备安装和使用。地下空间的净高受限于结构层高，常采用扁平化设计来增加可用高度。智能建筑通过优化管线排布，能在有限结构层高内实现更高净高，提升空间价值。