二套房公积金贷款利率是多少

二套房公积金贷款利率目前为3.575%，比首套房高出0.375个百分点。这一标准在全国范围内统一执行，不受地区差异影响。贷款期限5年以下利率为3.25%，5年以上适用3.575%的标准。以贷款100万元计算，30年期限总利息比首套房多支出约13万元。申请二套房公积金贷款需满足家庭名下已有1套住房的条件，且贷款额度不得超过房屋总价的60%。

二套房公积金贷款利率调整与LPR挂钩，每年1月1日重新定价。2023年央行两次下调利率后，当前水平处于历史低位。实际执行中，部分城市对二套房有更严格的限制，如北京要求首付比例不低于70%。公积金贷款审批周期约15个工作日，比商业贷款快5-10天。还款方式可选择等额本息或等额本金，后者总利息支出少约8万元。