认购楼房是什么意思

认购楼房是指购房者与开发商签订认购协议，支付定金锁定房源的行为。购房者需在约定时间内签署正式购房合同并支付首付款。开发商会提供认购书，明确房屋位置、面积、价格等关键信息。购房者支付定金后，开发商不得将房屋出售给他人。这种做法常见于新房开盘阶段，帮助开发商提前锁定客户，也让购房者有时间准备资金和考虑购房决定。

认购楼房不同于直接签订购房合同，它是一种预备性协议。购房者需注意认购协议中的条款，包括定金金额、退款条件和签约期限。若购房者违约，定金一般不予退还；若开发商违约，需双倍返还定金。认购过程中，购房者还需查看开发商的五证是否齐全，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等。这种购房方式在房地产市场较为普遍，为买卖双方提供了缓冲期。