售楼处是不是新房

售楼处专门销售开发商新建的房产项目。这些房屋尚未有人居住，是开发商首次推向市场的产品。售楼处展示的样板间代表实际交付标准，购房者可以亲眼看到房屋布局、装修材料和配套设施。开发商会提供详细的户型图、工程进度和交房时间表。购房者签订购房合同后，需等待开发商完成建设才能收房。整个过程从预售到交付需要数月到数年不等，具体取决于项目规模和建筑进度。

售楼处也处理二手房交易，但这种情况相对少见。二手房已有人居住过，产权转移需要办理过户手续。这类房屋价格通常低于同地段新房，交易周期短，可立即入住。购房者可以直接查看房屋实际状况，包括装修磨损程度和设施老化情况。二手房交易涉及更多细节检查，如房屋是否有漏水、电路安全隐患等问题。购买二手房需注意原业主是否有债务纠纷，避免影响产权转移。