维修基金开发商交吗

维修基金不需要开发商缴纳。这笔费用由购房业主在办理房屋产权证前一次性支付，金额根据房屋面积计算，一般是每平方米几十元到一百多元不等。这笔钱存入专项账户，用于房屋共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。电梯更换、外墙修补、公共区域管道维修等费用都来自这笔基金。

维修基金的使用有严格规定，需要业主委员会申请并经多数业主同意才能动用。基金余额不足时，业主需要按比例补足。这笔钱不属于开发商收入，也不用于房屋保修期内应由开发商负责的维修项目。业主有权查询基金使用情况，确保资金专款专用。