个人名下第三套房贷款利率是多少

目前个人名下第三套房贷款利率普遍高于首套房，一般在基准利率上浮30%到50%。具体利率因银行政策和个人信用状况而异，多数银行执行5.88%至6.37%的年利率。部分城市对第三套房贷款有限制，要求首付比例不低于60%，贷款期限最长不超过10年。实际利率还需考虑借款人的收入证明、负债情况和抵押物评估值等因素。

第三套房贷款利率还受到央行基准利率调整的影响，2023年多数银行执行5年期以上LPR加基点的定价方式。不同银行对第三套房的贷款政策差异明显，国有大行普遍利率较低，而地方商业银行可能上浮幅度更大。借款人可同时咨询3-5家银行比较实际利率，部分银行会为优质客户提供优惠，但第三套房贷款整体审批门槛较高，放款周期也相对较长。