商贷和公积金可以一起贷款吗

商贷和公积金可以一起贷款，这种组合贷款方式在实际操作中很常见。许多购房者选择公积金贷款额度不足时，剩余部分采用商业贷款补充。一套300万的房子，公积金贷款可贷80万，剩余220万通过商业贷款解决。组合贷款利率介于公积金和商贷之间，能减轻还款压力。申请时需同时满足两种贷款条件，手续相对复杂，但能优化资金结构，降低整体利息支出。

组合贷款的最大优势在于资金灵活性和成本优化。公积金贷款利率3.1%，商业贷款4.2%，组合后平均利率约3.65%。月供压力比纯商贷低15%-20%。贷款期限最长可达30年，月供计算更合理。银行审批流程需同步进行，准备材料包括收入证明、购房合同、公积金缴存证明等。这种贷款方式特别适合公积金缴存基数高但余额不足的职工，能有效实现购房梦想。