房地产维修费计入什么科目

房地产维修费计入"管理费用-维修费"科目。这笔费用用于维持物业正常运行，包括电梯维护、水电线路检修、外墙粉刷等日常维修支出。企业发生维修费时，借记"管理费用-维修费"，贷记"银行存款"或"其他应付款"。金额较小的维修费可直接计入当期损益，金额较大的可先计入"预付账款"再分期摊销。

房地产维修费也可计入"长期待摊费用"科目，适用于大修支出。装修改造、设备更新等一次性投入大但受益期长的维修项目，需在受益期内平均分摊。企业购入维修材料时，借记"原材料"，领用时借记"长期待摊费用"，贷记"原材料"。摊销时借记"管理费用"，贷记"长期待摊费用"。这种处理方式能准确反映各期成本负担。