禹州滨河府值得买吗

禹州滨河府位置优越，距离地铁站步行5分钟，周边有3所学校和2家大型商场。小区绿化率达到40%，有2000平方米的中心花园和500米的环形跑道。物业费每平米3元，包含24小时安保和定期保洁。小区户型从89平米到140平米不等，均价每平米4万8，首付最低120万起。去年小区成交了45套房子，平均成交周期25天。

禹州滨河府的配套设施完善，地下车库有1200个车位，车位比达到1:1.2。小区内有200平米的儿童游乐区和300平米的老年活动中心。社区食堂提供早中晚餐，人均消费30元。小区有2个出入口，分别位于东西两侧，高峰期不会拥堵。去年小区房价上涨了8%，高于周边区域平均水平。小区有10栋楼，共800户，入住率达到75%。