选址是什么部门

选址工作通常由企业的战略发展部门或专门的市场拓展部门负责。这个团队需要分析人口密度、交通便利性、竞争对手分布和租金成本等因素。大型零售企业会收集周边3公里内的客流量数据，餐饮品牌则会评估周边500米内的居民数量和消费水平。科技公司选址时特别关注人才聚集区和基础设施配套，制造业企业则更看重物流条件和园区政策支持。

选址决策也常由房地产投资部门或专门的物业开发团队主导。这些专业人士会计算投资回报周期，一般商业地产项目需要3-5年回本。他们比较不同区域的税收优惠和政策支持，如某些地区提供前2年免租的优惠条件。连锁品牌会建立选址评分系统，对候选地点进行量化评估，确保每个新店都能达到预期的业绩目标。