房贷利率3.4是多少利息

房贷利率3.4%意味着借款100万元，一年需支付利息34000元。这个数字基于年利率计算，实际月供约5150元。20年期贷款总利息约136万元，30年期则达204万元。利率3.4%属于当前市场较低水平，比5年期LPR(目前3.95%)低0.55个百分点。选择等额本息还款方式，前期利息占比高，后期本金占比逐渐增加。

不同银行对3.4%利率执行条件各异。部分银行要求优质客户信用评分750分以上，或要求贷款比例不超过房屋评估价的70%。商业贷款与公积金贷款组合使用时，公积金部分利率可低至3.1%，整体成本下降。提前还款可减少总利息支出，银行一般收取1-3%的手续费。3.4%利率适合收入稳定、计划长期持有房产的购房者。