房贷提前还清必须夫妻一起吗

房贷提前还清不一定需要夫妻双方一起办理。许多银行允许单方办理提前还款，特别是当房产证上只有一方名字时。借款人只需携带身份证、房产证和贷款合同到银行柜台或通过手机银行操作即可。部分银行可能要求配偶出具同意书，尤其婚后购买的房产。提前还款时间需符合贷款合同规定，有些银行设定了还款最低金额或次数限制。不同银行政策差异明显，建设银行、工商银行等大型银行通常流程更简便。

提前还款后，房贷合同需要变更登记。夫妻共同还贷的房产，即使一方单独办理还款，仍需到不动产登记中心办理抵押权变更手续。这项手续必须夫妻双方共同到场，携带结婚证、身份证和房产证等材料。变更完成后，银行会更新抵押登记信息。若未来计划出售房产，完整的抵押登记是必要条件。各地不动产登记中心要求略有不同，建议提前咨询当地具体流程和所需材料。