小区地下停车场是开发商还是业主的

小区地下停车场的所有权归属要看具体情况。开发商在销售房屋时，如果地下车位明确计入公摊面积，车位归全体业主共有；如果车位未计入公摊面积且开发商办理了独立的产权证，则归开发商所有。现实中很多小区地下车位面积未计入公摊，开发商保留产权，业主只能通过租赁方式使用。有些小区开发商将车位出售给业主，业主支付全款后获得车位产权证，这时车位就归业主个人所有。

地下停车场的使用管理权一般归业主委员会或物业公司。业主委员会可以通过合法程序决定停车收费标准、分配方式等。物业公司受业主委托负责日常管理，包括车位分配、秩序维护、设施维修等工作。业主对共有车位享有使用权，需缴纳管理费；对个人购买车位则拥有完整产权，可自由使用或出租。小区业主可通过业主大会共同制定停车场管理规定，保障全体业主权益。