二手房可以更名贷款吗

二手房可以办理更名贷款，这需要满足银行的具体要求。借款人需提供完整的购房合同、身份证明、收入证明等材料，银行会评估房屋价值和申请人资质。实际操作中，许多银行要求房屋房龄不超过20年，贷款额度不超过房屋评估价的70。借款人信用记录良好，有稳定收入来源，贷款成功率更高。整个过程需要1-2周完成，具体时间因银行效率而异。

二手房更名贷款存在一定风险，银行会严格审查交易真实性。部分银行要求卖方结清原有贷款才能办理更名，避免债务纠纷。房屋产权必须清晰，无抵押、查封等限制条件。借款人需承担评估费、保险费等额外成本，总费用约占贷款额的1-3。交易过程中，买卖双方需签订正规合同，明确权利义务，保障双方权益。