适合北京的投资项目

北京适合投资商业地产，尤其是一线商圈的商铺。王府井、三里屯、国贸区域的小型商铺年回报率可达8-10%。写字楼投资也不错，中关村、望京的甲级写字楼空置率低于5%，租金稳定上涨。餐饮业投资前景广阔，簋街、南锣鼓巷的特色餐厅月营业额可达50万元以上。

科技产业投资在北京极具潜力。中关村科技园区的初创企业平均融资额超过2000万元。人工智能、生物医药领域的企业数量年增长30%以上。教育投资也值得关注，海淀区的国际学校入学名额紧张，民办培训机构数量每年增加15-20家。养老产业在北京发展迅速，朝阳区的高端养老机构入住率达到90%以上。