商贷提前还款利息能减少多少

时间:09-17人气:21作者:一季浅舞

商贷提前还款能节省的利息取决于贷款金额、剩余期限和已还年限。30万元贷款,20年期,年利率4.9%,若在第5年提前还款10万元,可节省约7.2万元利息。剩余本金越少,节省利息越多。贷款利率越高,提前还款效果越明显。等额本息还款方式下,前期还款中利息占比大,提前还款节省效果更佳。商业贷款提前还款需支付违约金,一般为1-3个月利息,计算节省利息时应扣除这部分费用。

提前还款时机直接影响利息节省量。贷款第1年还款可节省约80%总利息,第10年还款可节省约40%总利息。不同银行对提前还款政策不同,有的要求最低还款金额1万元,有的规定每年只能还款1-2次。选择缩短贷款期限而非降低月供,可节省更多利息。20年期贷款在第5年提前还款后,选择将期限缩短至10年比维持月供不变能多节省约2万元利息。提前还款后,剩余本金重新计算利息,复利效应减弱,长期利息支出大幅降低。

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