别墅院子打井必须经物业允许吗

别墅院子打井需要获得物业书面许可。物业管理合同明确规定业主不得擅自改变公共区域或私人区域用途。打井涉及地下水资源开采，需要符合当地水资源管理规定。北京朝阳区某小区业主未经许可打井，被物业责令回填并罚款5000元。上海浦东新区一别墅区因集体打井导致地下水位下降，物业要求所有业主补办手续。多数物业规定打井需提交专业设计方案，包括井深、直径及水质检测报告。

物业对打井有管理权限源于维护小区整体利益。打井可能影响地基稳定，某小区因业主打井过深导致围墙开裂。地下水抽取过量会引发地面沉降，杭州一别墅区因此出现路面塌陷。物业还会考虑污水处理问题，打井后产生的废水需有合理排放方案。南京某小区规定打井必须安装计量设备，水资源使用情况需定期上报物业。这些措施确保小区资源合理利用，避免纠纷。