别墅算面积的时候是不是直说一层的

别墅面积计算不是简单说一层的面积。别墅建筑面积包含所有楼层面积总和，包括地上和地下部分。实际计算中，每层外墙围合面积都要计入，阳台按一半面积计算，挑高区域按实际层数计算。一套300平方米的别墅，实际建筑面积可能是450平方米，因为包含地下室、阁楼和挑高空间。

别墅面积计算还需考虑公摊面积。楼梯间、电梯井、设备间等公共区域面积要分摊到各户。独栋别墅公摊比例较小，约10-15联排别墅公摊比例较高，可达20-25别墅面积最终以房产证登记为准，实际使用面积往往小于建筑面积。