首付款都是借的有必要买房吗

借钱支付首付款买房确实存在风险。房贷压力加上借款利息，会让月供负担加重。许多家庭因高负债率生活质量下降，日常开支捉襟见肘。房价波动时，这类购房者抗风险能力弱，一旦收入中断，容易陷入断供困境。数据显示，负债超过家庭收入3倍以上的违约风险显著增加。

从资产配置角度看，高杠杆购房限制了其他投资机会。资金全部投入房产后，教育、医疗、养老等规划被迫推迟。市场下行时，购房者可能面临"负资产"局面，即房屋价值低于剩余贷款。历史案例表明，经济调整期中，高负债购房者往往需要5-8年才能恢复财务平衡，错失了其他发展机会。