买二手房抵押是什么意思

买二手房抵押是指购房者向银行申请贷款，以所购房产作为抵押物获得资金。购房者首付部分房款后，银行将剩余款项支付给卖家，购房者再按月向银行偿还贷款本息。房产证会抵押在银行，直到贷款还清。这种购房方式让购房者不必一次性付清全款，而是通过分期付款减轻经济压力。贷款期限一般为10-30年，根据购房者收入和房产价值确定。

二手房抵押贷款需要满足一定条件，购房者需具备稳定收入来源和良好信用记录。银行会评估房产市场价值，通常贷款额度不超过房产评估价的70%。购房者需支付评估费、保险费、公证费等额外费用。提前还款会产生违约金，具体比例根据贷款合同约定。选择银行时需比较不同机构的利率和服务质量，找到最适合自己经济状况的贷款方案。