用房子能抵押贷款吗

房子确实可以作为抵押物申请贷款。银行接受房产抵押贷款，借款人需要提供房产证明和收入证明。贷款额度一般根据房产评估价值的5-7成确定，具体金额取决于房产位置和房龄。北京、上海等一线城市的房产更容易获得较高贷款额度，贷款期限最长可达30年。借款人需按时还款，否则银行有权处置抵押房产。

抵押贷款利率通常低于信用贷款，当前年化利率约3.5-5.5%。房产抵押贷款可用于企业经营、装修、教育等多种用途。申请流程包括房产评估、签订合同、办理抵押登记等环节，整个过程约需15-30个工作日。借款人需支付评估费、保险费等相关费用，总费用约为贷款额的1-3%。提前还款一般需支付1-3%的违约金。