现在在上海买房怎么样

上海房地产市场目前处于调整期，房价相比前几年有所回调，但核心区域依然坚挺。浦东陆家嘴、黄浦外滩、徐家汇等地的优质房产每平方米价格在12万至18万之间，远郊区域如崇明、金山等则在4万至6万区间。刚需购房者可以关注临港新城、松江大学城等新兴板块，这些地方配套设施逐步完善，地铁线路延伸后通勤时间大幅缩短，性价比较高。

从投资角度看，上海房产长期保值能力依然强劲。过去十年，内环内房产年均增值幅度保持在8%左右，租金回报率约2.5%。商业地产方面，南京西路、淮海中路的写字楼空置率下降到5%以下，甲级楼宇租金稳步上涨。政策层面，上海持续优化人才引进政策，2023年新增落户人口突破20万，为住房市场提供了持续需求支撑。