银行抵押房贷一般多久放款下来

银行抵押房贷放款时间一般在15到30个工作日之间。具体速度取决于材料准备情况、银行内部流程和房产评估进度。材料齐全且房产评估顺利的情况下，部分银行可在10个工作日内完成放款。银行会先审核借款人资质，再进行房产评估，最后办理抵押登记手续。每个环节都需要一定时间，节假日会延长整个流程。不同银行处理速度差异明显，大型国有银行流程相对规范但耗时较长，而股份制银行往往效率更高。

房贷放款还受到房地产市场调控政策影响。政策收紧时期，银行会加强审核力度，放款时间可能延长至45个工作日。借款人选择银行时可考虑放款速度较快的机构，同时保持与信贷经理的沟通，及时补充所需材料。部分银行提供加急服务，需支付额外费用。市场供需关系也会影响放款速度，房贷业务高峰期，银行处理能力有限，放款周期自然延长。