外地在上海买房怎么样

在上海买房对外地人来说确实可行，但需要满足一定条件。外地购房者需在上海连续缴纳社保或个税满5年，这是硬性要求。上海房价较高，内环均价每平方米10万元以上，中环7-8万元，外环5-6万元。外地人需准备充足的首付款，一般要求30%以上。上海各区教育资源差异大，浦东、徐汇、黄浦等区域教育资源丰富，房价也相应较高。选择地铁沿线房产会更便利，上海地铁网络覆盖全市16个区，日均客流量超过1000万人次。

外地人在上海购房需考虑长期居住规划。上海房产交易税费较高，包括契税、增值税、个人所得税等，总费用约占房价的8-12%。上海物业管理费普遍在每平方米3-8元/月。外地购房者还需考虑房屋维护成本，上海老旧小区翻新费用每平方米约800-1500元。上海气候四季分明，冬季湿冷，夏季闷热，购房时需考虑房屋朝向和保温性能。上海限购政策严格，外地家庭只能购买一套住宅，购买前需仔细核实自身资格。