商品房买了多久可以卖出去

商品房交易周期受市场行情影响，一线城市核心地段优质房源3-6个月能成交，普通住宅需要6-12个月。二线城市交易周期更长，热门区域8-10个月，非热门区域12-18个月。市场低迷时，交易周期会延长50%以上。新房交付后立即出售，交易速度比二手房快30%左右。学区房、地铁房等特殊属性房源，即使市场不景气也能在4-8个月内找到买家。

房屋装修状况直接影响销售速度。精装修房比毛坯房成交快2-3个月，装修投入每增加10万元，成交时间可缩短15-20天。定价合理的房源比市场价高出5%的房源多花1-2个月才能售出。大型社区的小户型公寓销售周期比大户型短40%左右。经济适用房满5年后上市交易，从挂牌到成交平均需要6-9个月时间。