楼房一般多少年拆掉

楼房使用寿命受多种因素影响。钢筋混凝土结构建筑平均寿命约50-80年，砖混结构约30-60年。北京国贸中心建成于1989年，至今仍在使用；上海金茂大厦1999年启用，已运行20余年。建筑质量、维护情况、环境条件都会影响实际使用年限。日本东京不少高层建筑已超过60年仍在安全使用中。

城市更新周期也是决定楼房拆除时间的重要因素。中国大城市平均15-20年进行一次区域改造，老旧小区改造工程让许多建筑获得新生。深圳前海片区2010年后开发，建筑寿命规划为50-100年。欧洲巴黎奥斯曼改造工程让百年建筑焕发新活力，证明建筑寿命可通过设计延长。