物业收费方式指的是什么意思

物业收费方式是指物业公司向业主收取各项费用的具体方法和标准。物业费按建筑面积计算，每平方米单价固定，业主按月或季度缴纳。停车费按小时或天计算，固定金额。电梯费按户分摊，每户固定金额。公共能耗费按实际用量分摊，多退少补。维修基金一次性缴纳，用于公共设施维修更新。清洁费、安保费等按户收取固定金额。这些收费方式明确写在物业服务合同中，业主签字确认后执行。

物业收费方式还包括差异化服务收费。基础服务所有业主必须购买，价格统一。增值服务如代收快递、家政服务可选择性购买，价格不同。商业用房收费标准高于住宅用房，商业区域公共区域清洁费单独计算。小区配套设施使用如健身房、游泳池采用会员制收费，年卡比月卡划算。特殊时段如春节期间安保加强会临时调整收费标准。所有收费项目需公示，接受业主监督。