东莞小产权房可靠吗

东莞小产权房存在法律风险，购买无法获得国家承认的房产证。这类房屋多建于集体土地上，产权不完整，转卖困难。2022年东莞某小区业主因无法办理银行贷款被迫全款购买，资金压力大。政府多次强调小产权房不受法律保护，拆迁补偿标准远低于商品房。东莞松山湖片区近年就有多个小产权房项目被叫停，购房者血本无归。

小产权房建设质量参差不齐，缺乏专业监管。东莞塘厦某小区2019年建成即出现墙体开裂、管道漏水等问题，维权无门。物业服务质量差，保安配备不足，小区卫生状况堪忧。水电费按商业标准收取，生活成本高于普通住宅。随着东莞城市规划不断完善，小产权房随时面临拆除风险，居住安全无法保障。