房子有房贷房产证在自己手里

房贷房产证由借款人持有是常见做法，证明房屋所有权归属个人。银行虽持有抵押权，但不影响业主对房产的处置权。业主可自由装修、出租或转让房屋，只需提前告知银行。房产证在手增强了业主的安全感，也便于办理相关手续。这种模式下，业主对房屋的实际控制权得到充分保障，同时银行通过抵押权确保贷款安全。

房产证由业主保管还提高了资产流动性。业主可凭此证申请二次抵押贷款，盘活已有资产。房屋买卖时，房产证在手可加快交易进程，减少纠纷。这种安排也减轻了业主的心理负担，不必担心银行随意处置房产。数据显示，约80%的房贷产品采用这种房产证保管方式，既保障银行权益，又尊重业主财产权。