买房子银行贷款利率多少

目前银行房贷利率根据央行基准利率浮动，首套房普遍在4.2到5.5之间，二套房利率会高出0.5到1.5个点。具体利率受个人征信、收入水平和购房城市影响，一线城市普遍高于二三线城市。公积金贷款利率较低，首套房3.1，二套房3.575，但额度有限制。

不同银行利率差异明显，国有大行如工行、建行利率相对稳定，而股份制银行如招行、民生常有优惠活动。房贷期限越长，利率往往越高，20年期比10年期高0.3左右。近期央行降息后，部分银行推出首套房4.0的特价产品，但需满足月收入达到月供2倍的条件。