建筑面积是指一层还是总共

建筑面积指的是建筑物的总面积，包括所有楼层面积的总和。计算时，地下车库、设备层等非使用空间也计入其中。一栋3层建筑，每层500平方米，总建筑面积就是1500平方米。开发商销售时按建筑面积计价，购房者支付的是全部楼层的费用。建筑规范要求在规划许可证和房产证上明确标注总建筑面积数据。

实际使用中，建筑面积与单层面积有明确区分。商业综合体项目包含地上5层和地下2层，总建筑面积达数万平方米。城市规划部门审批时关注的是整体建筑面积，用于评估城市密度和配套设施需求。消防验收、能耗计算等也都基于总建筑面积进行评估，而非单层面积。