十几平方的商铺可以投资吗

十几平方的商铺完全值得投资。这种小面积商铺租金回报率稳定，投资门槛低，适合初次创业者。北京三里屯、上海南京路这类地段，10平方米奶茶店月收入可达3-5万元，扣除成本后纯利润约1.2万元。深圳华强北电子市场内的小型手机配件店，日均销售约3000元，月毛利超过6万元。小面积商铺装修费用控制在5-8万元，回本周期通常只需1-2年。社区便利店、精品零食店、小型美容工作室都是热门选择。

小商铺升值潜力不容忽视。一线城市核心区域10平方米商铺年增值幅度可达8-15%。广州天河城购物中心内的小型珠宝店，5年前买入价80万元，现在市场估值已达150万元。成都春熙路步行街的10平方米化妆品专柜，租金从2018年的每月8000元涨到现在的1.8万元。地铁口、学校周边的小商铺尤为抢手，人流量大且稳定。投资者可将小商铺作为资产配置的一部分，既能获得租金收入，又能享受房产增值带来的财富增长。