国博新城的房子是不是都是中介

国博新城的房子并非全部由中介经手。小区内有不少业主直接出售的自住房源，这类交易往往能省去中介费。小区物业办公室和社区公告栏经常能看到直租直售信息。线上平台如58同城、安居客也有不少业主发布的房源，价格比中介挂牌低5到10万元。小区周边的房产中介门店约20家，但实际中介房源占比不到六成，剩余四成多为业主自主交易。

国博新城的二手房市场呈现多元化特点。开发商保留的少量尾盘由销售团队直接处理，价格透明且无佣金。小区业主群内频繁出现"急售""直租"等关键词，证明大量房源绕过中介流通。2023年数据显示，该小区季度成交中约35%为买卖双方直接签约。银行按揭中心记录显示，这些直接交易的贷款流程同样顺畅，说明中介并非房产交易的必经环节。