公司建筑面积是什么意思

公司建筑面积指建筑物外墙所围成的水平面积总和，包括地上和地下各层面积。计算时包含墙体、柱体等结构所占空间，电梯井、楼梯间、设备间等公共区域面积按比例分摊计入。一栋1000平方米的建筑，实际使用面积可能只有700平方米，其余300平方米为墙体、走廊、电梯井等无法直接使用的空间。

建筑面积是房地产交易和租赁的重要计价依据，直接影响房产价值和租金水平。开发商销售房屋时按建筑面积计价，物业费、供暖费等也常以此为基础收取。建筑规范对最小层高、公摊比例有明确规定，确保计算标准统一。商业地产评估中，建筑面积是衡量物业规模和价值的核心指标之一。