房子有贷款可以用房子抵押贷款吗

房子有贷款的情况下，确实可以用房子再次申请抵押贷款。这种贷款方式被称为二次抵押，借款人可以利用房产剩余价值获取资金。例如，一套价值300万的房子，已贷款200万，剩余100万价值可作为抵押物。银行会评估房产当前市场价值和剩余贷款额度，确定可贷金额。二次抵押利率一般高于首次贷款，期限较短，适合短期资金周转。申请时需提供收入证明、房产证等材料，银行会审核借款人信用状况和还款能力。

已抵押房产二次贷款常见于装修、创业或教育等大额支出场景。借款人需注意，二次抵押会增加还款压力，房产存在被处置风险。实际操作中，银行通常要求首次贷款还款记录良好，房产位于核心区域。贷款额度一般为房产评估值的50%-70%，具体视银行政策而定。借款人应比较不同银行产品，选择最适合自己的方案，避免过度负债影响家庭财务安全。