地下车位可以单独出售吗

地下车位可以单独出售，法律明确规定了产权归属。开发商在获得规划许可证后建设的车位，只要符合独立登记条件，就能办理产权证并出售。北京朝阳区某小区的地下车位就成功办理了独立产权证，业主购买后获得房产证。上海徐汇区的另一个项目同样将地下车位作为独立资产出售，买家持有完整的产权证明。广州天河区的案例显示，开发商在销售合同中明确约定车位产权归属，购买者获得合法所有权证书。

地下车位独立出售需要满足特定条件。车位必须具有明确的四至界限和独立空间，能够与建筑主体区分开。深圳南山区某项目将地下车位划分成独立编号，每个车位都有精确的测绘数据。成都锦江区的开发商在销售时提供车位的平面图和立体图，确保购买者清楚了解车位的实际位置和尺寸。杭州西湖区的案例中，开发商还提供了车位的独立入口和专用通道，增强了车位的独立性特征。