阳台算多少建筑面积

阳台建筑面积计算规则明确：有盖阳台按水平投影面积全面积计入，无盖阳台按一半面积计算。封闭式阳台全部计入建筑面积，非封闭式阳台则按一半面积计算。具体计算方式为：阳台底板外沿水平投影面积乘以相应系数。阳台深度超过2.1米的部分按全面积计算，不足2.1米的按一半计算。这些规定在《建筑工程建筑面积计算规范》中有详细说明，适用于住宅、商业等各类建筑。

实际计算中，阳台面积影响房产证登记面积和购房总价。开发商在销售时会明确标注阳台面积计算方式，购房者需仔细核对合同条款。阳台设计也影响整体得房率，相同户型下，全封闭阳台比半封闭阳台增加约3-5平方米的使用面积。物业费和取暖费通常按建筑面积计算，阳台面积大小直接影响这些费用支出。