公共维修基金交了后才能贷款吗

公共维修基金与贷款没有直接关联。购房贷款主要看购房者信用、收入和房产价值。购房者需要同时满足贷款条件和缴纳维修基金的要求。维修基金是业主共同缴纳的房屋维修专项资金，用于公共设施维修。购房者需先签订购房合同，然后办理贷款申请，同时缴纳维修基金。维修基金金额根据房屋面积和当地规定确定，一般为每平方米几十元到一百多元不等。

贷款审批通过后，银行会发放贷款资金。维修基金通常在办理房产证前缴纳，由开发商或物业公司代收。购房者需准备购房合同、身份证明和收入证明等材料。维修基金缴纳后，购房者会收到专用收据。维修基金的使用需业主共同决定，用于电梯维修、外墙翻新等公共项目。贷款和维修基金是两个独立事项，但都需要在购房过程中完成。