贷款买房子多久能收到全款

贷款买房子从签约到收到全款一般需要30到45个工作日。这个过程包括银行审批贷款、办理抵押登记、资金监管等环节。购房者需要准备收入证明、征信报告等材料，银行会评估房产价值和申请人资质。开发商收到全款后会出具购房发票，购房者拿到房产证后才能正式拥有房屋所有权。整个流程中，银行放款速度是关键因素，不同银行处理时间有差异。

房屋全款到账时间还受地区政策和市场状况影响。一线城市审批流程更严格，可能需要额外10个工作日。二手房交易涉及多方配合，全款到账时间比新房长15天左右。购房者选择一次性付款可缩短20天等待时间，但需准备充足资金。冬季是房产交易淡季，银行处理速度较快，全款到账时间可能缩短5天。